COZUCHI（コヅチ）の投資の仕組みと始め方

いい事の裏にはなにか、隠している事があるんじゃないかと疑ってしまいますね。

COZUCHIはミドルリスクのミドルリターンと自ら宣伝しています。

ですが、COZUCHIは安全対策と利益分配をバランスよく提供している優れたクラウドファンディングです。

実際に運用をしているえむたが仕組みや始め方、メリットやリスクについて解説いたします。

COZUCHIはインターネット上で投資家を募集し、不動産事業に投資します。

投資家は不動産から得られる賃料や売却利益を投資家に還元する仕組みになっています。

平均利回り10％超えはすごいね

COZUCHIで投資を開始するには会員登録をしてから、投資家登録をする必要があります

時間は両方合わせても15分程度で完了します

登録自体は簡単ですが、慣れていない方は下の動画を参考にしてください。

投資家登録を終えて、さあファンドへ投資しようとして気が付いた方もいると思いますが、口座への入金をしていませんよね。

通常のクラウドファンディングでは指定口座に入金をして、その資金を担保に投資をするのですが、COZUCHIはそうではありません。

COZUCHIでは、ファンドの投資が確定してから、指定の口座がメールで送られてきますのでそこへ振り込みをするのです。

そのため、余分な資金をCOZUCHIの口座に入れる必要がないのです。

思ってたより簡単なんだね

これで契約完了です。

ここで注意が必要なのは書面の確認です。

書面の確認を行わないとファンドに投資するボタンがタップできません

きちんと4つの書面をタップして内容を確認しておきましょう。

後は投資金の振り込みです

①　振込先の口座が記載されたメールが届く

②　口座番号を確認して振込期限内に出資金を振り込む

③　入金が確認されたら、入金完了メールが届く

ここまでで、COZUCHIの始め方は理解できたのではないでしょうか？

ここからは投資をするうえで知っておく必要があることをご紹介します。

COZUCHIは投資家を守るために優先劣後構造を採用しています

優先劣後方式とは投資している不動産価値に下落が生じた場合でも、運営事業者の出資分から損を補填して投資家の出資分を守ります。

また一度投資した後で現金が必要になっても、いつでも換金申請が可能です。

不動産ファンディングの他社との比較でも、かなり良い条件がでています。

実際にサービス開始以降、配当の遅延はなく元本も毀損したことがありません。

ちゃんと投資家を守る仕組みがあるんだね

COZUCHIは1万円から投資可能で、スマホで簡単に取引できます。

そして最大のメリットは利回りの高さと、リターン上限を設けない配当です。

過去の運用状況（2023年2月まで）を見てみると、運用終了になったファンド36件の内18件で配当UPが実現しています。

その中には12％の期待利回りがなんと283％になった例もあります。

283％！！！

デメリットとしては人気がありすぎて、募集に応募しても落選してしまうことです。

最近の応募率を見ても、300％を超えるものがほとんどです。

しかし募集ファンドの数は増え続けていますし、募集金額も増加傾向にあります。

さらに当選者数を増やすために、直近の応募では部分当選方式を採用しています。

これは応募金額の一部を当選させることで、当選する投資家を増やす試みのようです。

COZUCHIへの投資にも当然リスクがあります。

リスクを把握したうえで、投資を行いましょう。

• 元本および利回りは保証されていない
• 運営会社が非上場企業であり、決算報告などの情報開示がない
• 運営会社が倒産するリスクがある
• 火災や震災による不動産価値下落のリスクがある